優(yōu)弗留學(xué)分享美國留學(xué)租房小竅門

美國的出國留學(xué)的學(xué)生大部分都是要租房的，因為學(xué)校的宿舍一般來說價錢都是外面房租的一倍左右，相較之下真的是不太劃算，那么對于去美國人生地不熟的中國學(xué)生如何找到他合適的房子呢？今天優(yōu)弗留學(xué)小編就給大家?guī)硪恍┙?jīng)驗和方法。

一、房屋種類 

一般來說，美國租房分為兩種：Dorm和house apartment。Dorm(校園宿舍)就是大學(xué)里的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等。

有的宿舍還會有簡單廚房可供學(xué)生做飯，優(yōu)點是在學(xué)校里，上課方便，缺點是房間小，價格貴，不自由。 

house apartment(校外公寓)，一般分為三種apartment(校外公寓)、Studio house(合租房)、Homestay(寄宿家庭。)

校外公寓一般在小區(qū)里，會有游泳池或者健身房，房間也比學(xué)校大一些，房價相對而言較便宜，但是一般要看距離，如果遠(yuǎn)還沒車的話上課會很麻煩，治安也是問題之一。

合租房就是你其他人一起住在一個大房子里，平攤房租的費用，適合人多居住，但缺點是要謹(jǐn)慎選擇室友，房屋里家具需要自己添置，人少的話房租比較昂貴。

寄宿家庭價格比較昂貴，最需要考慮的是房東，好的房東和壞的房東真的是天壤之別，租住前一定要打聽清楚。

二、租房的渠道!　

主要的租房渠道有各校的BBS，CSSA，face book, 同學(xué)會的論壇，社交平臺，學(xué)長學(xué)姐，各類租房等。

基本上每個學(xué)校都會有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會)，在其論壇上面都會有很多租房的帖子。

在這里是最容易找到中國留學(xué)生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學(xué)生假期會到CSSA上post租房貼。下面給大家介紹幾個比較實用的租房

Zillow：北美房產(chǎn)信息搜索平臺，提供房地產(chǎn)估價、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務(wù)。你可以把它想象成升級版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。　　

Rent：美國時下最火熱的租房網(wǎng)站，可以和房主溝通并預(yù)約看房，第一個月還有一定房租補助。

Roommate：這是一個找室友的平臺，你可以把你的信息掛上去尋找“心儀”的舍友。　　

City-data：提供租房周邊治安狀況，可以直觀的在上看到用戶們對住房治安的評價。

提醒大家注意的是，租房子之前最好能實地考察，實地考察不了的，也一定要多加慎重，不要圖便宜找黑人聚居區(qū)或者墨西哥人聚居區(qū)。 

查找房間周圍的犯罪率，可以通過crimereports.com這個網(wǎng)址，這上面各種犯罪事件都在地圖上有明顯的標(biāo)志，很清楚。

三、租房需要準(zhǔn)備的材料　　

I-20表格以及SSN，美國社會安全碼，有的公寓需要出示;　　

收入證明：美國物業(yè)管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明，包括你的工作薪資和獎學(xué)金證明，以及銀行存款證明。 

如果是工作證明的話，收入要達(dá)到房租的3-4倍，存款的話一般是36倍。(如果是合租的模式，所有人的薪資總和達(dá)到要求就可以);

整修費與入住費：通常是0-200(美元/戶)不等，該費用主要用于支付物業(yè)公司在前一個住戶離開后整修公寓所需開銷。)　　

手續(xù)費：國際支付時可能會產(chǎn)生一定的手續(xù)費，這一般是10-30美元/次。　　

以上幫大家總結(jié)了一些租房最常見的問題，但是如果是合租的話，最好能提前了解合租的室友，俗話說“好房不如好室友”要是跟一個與你三觀完全不一致的人share一套房間，那真的是非常糟心的一件事。

另外，美國租房還需要注意租金問題，房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿叁個月或六個月。 

目前有不少租房公司和個人房東會考慮對簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個月的房租。如果在約滿前搬出去，需要提前30天左右通知房東。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。

關(guān)于留美租房的小技巧優(yōu)弗留學(xué)小編就分享到這里了，希望可以幫助到即將去美國留學(xué)的你。祝大家的留學(xué)生活多姿多彩，一切順利。